Spłacam kredyt hipoteczny w złotówkach. Od wielu miesięcy spłacam stałą ratę, słyszę jednak od pracownika banku, że moja rata zwiększy się, gdy wzrośnie wskaźnik WIBOR. Wobec tego co wpływa na zmianę stawki WIBOR i w efekcie wysokość mojej raty kredytu? – pyta klient Ośrodka Doradztwa z Warszawy.

WIBOR to wysokość oprocentowania pożyczek na polskim rynku międzybankowym. Stopa, według której banki są gotowe udzielić pożyczek innym bankom, gdzie indeks przy nazwie oznacza okres, jakiego dotyczy stopa, np. WIBOR 3M dotyczy pożyczek międzybankowych udzielanych na okres trzech miesięcy.

W odniesieniu do kredytów hipotecznych w złotych, stanowi część składową ich oprocentowania – na całość składa się stała marża banku plus zmieniający się WIBOR.

Kto ustala WIBOR?

Stawka kwotowana na polskim rynku WIBOR, czyli Warsaw Interbank Offered Rate różni się od tej podawanej w Londynie (LIBOR). Stopa procentowa, po jakiej banki udzielają pożyczek innym bankom, ustalana w każdy dzień roboczy o godzinie 11.00. Stawkę WIBOR ustala obecnie 11 banków (stan na 31 lipca 2017). Organizatorem fixingu jest od 30 czerwca br.  GPW Benchmark S.A. – podmiot wchodzący w skład Grupy Kapitałowej GPW powołany w pierwszym kwartale 2017 roku. Podstawowym przedmiotem działalności GPW Benchmark jest organizacja fixingów stawek referencyjnych WIBID i WIBOR oraz pełnienie funkcji Agenta Kalkulacyjnego.

Wysokość stopy referencyjnej jest ustalana na rynku międzybankowym i zależy od wielu czynników, m.in. od: wysokości stóp procentowych ustalanych przez Radę Polityki Pieniężnej, inflacji, podaży pieniądza, cyklu koniunkturalnego, czy wysokości PKB. Banki natomiast wewnętrznie (np. w umowie kredytowej lub regulaminie kredytowania) określają mechanizmy aktualizacji wybranej przez siebie stawki referencyjnej. Z punktu widzenia kredytobiorcy najważniejsze są stawki trzymiesięczne, czyli WIBOR 3M, który stosuje większość banków.

Wpływ stawki WIBOR na oprocentowanie kredytów hipotecznych w PLN

WIBOR, w odniesieniu do kredytów hipotecznych w złotych, stanowi część składową ich oprocentowania. Z tego wynika wpływ stawki referencyjnej na oprocentowanie kredytów hipotecznych w złotych, na którą składa się WIBOR, – jako zmienna stopa referencyjna ustalana, co kwartał, oraz marża bankowa, jako część stała łącznego oprocentowania kredytu.

Więcej porad >>>  

ZOSTAW ODPOWIEDŹ

Please enter your comment!
Please enter your name here